Das sind Aussichten! Anwesen mit Gästehaus und sagenhaftem Panoramablick ins Ennstal

8952 Irdning

Beschreibung

In einer der schönsten Gegenden von Österreich kommt dieser wunderbare gepflegte Landsitz in den Verkauf und verfügt über ein Haupthaus, sowie über ein entzückendes Gästehaus. Diese herrliche Liegenschaft in Alleinlage mit unverbaubarem Panoramablick auf Irdning und auf die umliegende Bergwelt liegt in einer Region voller ruhiger Abenteuer und abenteuerlicher Ruhe.

Die Liegenschaft besteht aus 3 Grundstücken mit ca. 13.200 m² ( -davon mehr als die Hälfte Waldfläche)

Beschreibung: Das Haupthaus mit  3 Garagenplätzen ist voll unterkellert und bietet mit 2 Wohneinheiten mit folgender Einteilung viel Platz für die Familie und Gäste:

EG: Eingangsbereich, Büro, Jagdstüberl, Schleuse zur Waschküche mit Dusche und WC, Heizraum-Tankraum, Kelleraum, Zugang zu den Garagen.

1. Wohneinheit OG: Diele ,Küche, Wohnzimmer mit Balkonausgang , 2 Schlafzimmer, davon eines mit großer Sonnenterrasse, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Büro.

2. DG: baugleiche Wohneinheit mit großzügiger Diele mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Küche, 3 Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne.

Das sehr gemütliche Gästehaus könnte vermietet werden. Auch hier bezaubert die Aussicht und der mächtige Blick auf das Bermasiv des Grimming.

Einteilung: Diele, Küche, Stube, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. OG: Diele, 3 Schlafzimmer.

Das Gästehaus ist nicht unterkellert. PKW Freistellplätze sind vorhanden.

Beide Häuser werden wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl in Kombination mit Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung beheizt

und mit eigenem Quellwasser (Mitglied einer Wassergenossenschaft) versorgt.

Das ehemalige Stallgebäude ist unterteilt in 3 Abstellmöglichkeiten.

Dieses sehr gepflegte Anwesen erfreut sich über sehr guten Zustand. Es werden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Ein großer Vorteil dieser erhabenen Liegenschaft bietet das hohe Maß an Privatsphäre und doch erreicht man für Erledigungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten das Ortszentrum von Irdning und auch die Bezirksstadt Liezen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Für weitere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch unter der Nummer 0043 676/62 76 800 (Fr. Rapposch) zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

 

Video https://www.altamira-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Holz
  • Öl
  • Solarenergie
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

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