Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß, Ecklokal

1040 Wien

Beschreibung

Gründerzeithaus, Geschäftslokal im 4. Bezirk Nähe Theresianum, ein Teil der Räumlichkeiten ist bis 2024 (neu) vermeitet.

Die 2021 frei werdenden Räume sind zu renovieren.

2 Eingänge direkt von der Straße.

Durch die Nähe zur Schule eignet sich der Standort sehr gut für ein Café oder Ähnliches, Gastronomie ist erlaubt.

Ebenfalls geeignet als Kanzlei, Ordination und Büro.

Zu der Fläche von 183,27m² (lt. Plan) im Erdgeschoß kommt noch die Kellerfläche von 114,65m² (lt.Plan) hinzu.

Klassischer Gewölbekeller.

Privatverkauf, daher ohne USt,

 

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Abgeber stehen.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche

Energieausweis

  • HWB C, 94.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,66
  • gültig bis 20.03.2030