City-Wohnung - Ruhelage am Puls der Stadt

1040 Wien

Beschreibung

Hier mitten in der Stadt in einer schönen wirklich ruhigen Lage kann ich Ihnen eine Ideale Wohnung für 2 Personen anbieten (nicht WG-geeignet).

Moderner Wohnbereich mit offener komplett ausgestatteter wunderschöner Küche. Alle Geräte sind in gutem Zustand: E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Mikrowellenkerd, Geschirrspüler.

Das Schlafzimmer hat ein französisches Fenster in den Innenhof. Sie können also bei offenem Fenster ohne Straßengeräusche schlafen. Im Schlafzimmer ist reichlich Platz. Sie können ihn für Ihre Kleidung nutzen, die sie allerdings auch in den Schränken im Flur unterbrigen können. Oder Sie richten sich Ihren Arbeitsplatz in diesem hellen großen Zimmer ein.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer haben Sie einen Grünblick in den Innenhof.

Badezimmer mit Dusche und WC. Sollten Sie es gerne wohlig warm beim Duschen haben, dann nehmen Sie einfach die Elektro-Zusatzheizung in Betrieb.

Die Waschmaschine steht in einem Wirtschaftsraum mit Fenster zur Verfügung.

Ein Abstellraum bietet reichlich Stauraum.

Sehr gute Verkehrsanbindung: 13A vor der Türe, 10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof.

Geheizt wird mit einer Therme.

Der guten Ordnung halber weise ich daraf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit der Eigentümerin stehe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Grünblick