Familientraum, Eckreihenhaus, Nähe U6 Perfektastraße

1230 Wien

Beschreibung

Kinderreiche Familie  plus Home Office.

All dies ist in diesem wunderschönen, geräumigen Eckreihenhaus möglich. Sie brauchen auch noch ein Home Office in dem Sie in Ruhe arbeiten können? In der verglasten Loggia ist auch dies vorhanden. 

Vor dem Haus sind auf Ihrem Grundstück 2 Parkplätze. Auch ein blühendes Blumenbeet verschönert den Anblick auf Ihr Haus. Beim Eintreten empfängt Sie ein kleiner Vorraum mit Garderobe, WC und Abstellraum. Danach kommen Sie ins Wohn/Esszimmer mit einem Vollholz-Stiegen Geländer aus Mahagoni. Die Küche ist separat mit Blick gegen Westen und mittels großzügiger Durchreiche in den Wohnbereich integriert.

Über die Mahagoni-Stiege erreichen Sie das Elternschlafzimmer und 3 weitere Räume (Kinderzimmer oder ungestörte Home Office Arbeitsplätze), sowie eine verglaste Loggia. Ein großzügig ausgestattetes Bad (WC extra) mit Dusche und Badewanne laden zum Entspannen ein.

Dieses Eckreihenhaus ist ein wahres Raumwunder, mit voll ausgebautem Keller. Der Vorratsraum enthält Kühl- und Gefrierschrank und ist komplett mit Küchenschränken eingerichtet. Daneben liegen noch eine große Waschküche mit Bügelstation und ein Heimwerkerplatz.

Das Highlight im Keller ist die Sauna mit Ruheraum, dessen Matratzen mit Kunstleder aus dem Schiffsbau überzogen wurden. In extrem heißen Sommern können Sie hier ruhig und kühl schlafen.

Dieses Eckreihenhaus zeichnet sich für das hervorragende Platzangebot und der massiven Bauweise aus.

Kaufpreis: € 630.000,-

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.

 

Die U- Bahn ist fußläufig in 10 min erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Ärzte und Nahversorger.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen, Monika Moser, unter 0664 75049052, oder „m.moser@altamira-immo.eu“ für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Wichtige Information!

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien vom 13. Juni 2014 zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen weitere Auskünfte erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie bitte diese beiden Punkte bestätigen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

 

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Stuck
  • WG geeignet
  • Bodendosen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 113.13 kWh/m2a
  • fGEE 1,75
  • gültig bis 16.09.2030