3 Gründe, warum manchmal ein höherer Preis Sie besser und billiger in Ihrem Wohlfühlleben ankommen lässt

2362 Biedermannsdorf

Beschreibung

1) Es kommt wie immer auf die berühmten INNEREN WERTE an

2) LAGE im Mikrokosmos

3) NULL-RISIKO

Was benötigt es für ein Wohlfühlleben?

Die richtige Umgebung/Ortschaft soll es sein. Biedermannsdorf ist ein wahrer Wohlfühlort mit sehr viel Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten. Kindergarten, Volksschule und Hort in wenigen Minuten zufuß erreichbar, ebenso der Bus in Richtung Mödling. Im Nahbereich von Wien und dennoch ein Hauch von Landleben. Hier leben Sie in kleiner Nachbarschaft. Die Wohnanlage besteht aus nur 36 Wohnungen.

zu 1)

  • Wenn Sie diese Maisonette betreten, fällt Ihnen gleich mal die stylische extra eingebaute Glasschiebetüre auf, die den Eingangsbereich vom Wohnbereich trennt.
  • Bei der Ausstattung wurde auf Naturmaterialien geachtet. Ein besonderer Eye Catcher sind die natürlich gewachsenen Holzstreben beim Stiegenaufgang (reine Handarbeit). Sollten Sie an der perfekt abgestimmten Einrichtung aus Holz Geschmack finden, dann lässt sich auch darüber reden.
  • Die DAN Küche lässt das Herz von jedem Hobbykoch höher springen. Nicht nur, dass sie eine Augenweide darstellt, sie bietet auch einige Besonderheiten, die Freude am Arbeiten aufkommen lässt:
  1. Extra großes Induktionsfeld mit integriertem BORA Dunstabzug
  2. Backrohr auf mittlerer Ebene mit einer einschiebbaren Backrohrtüre, sodass Sie bequem an Ihr Backgut gelangen
  3. Verdeckte Steckerleisten
  4. Extra großer Kühlschrank und natürlich ein Tiefkühlschrank
  5. Der Neuwert dieser Küche samt LIEBHERR Markengeräten liegt bei € 30.000,-
  • Homeofficebereich für 2 Personen mit Steckdosenleiste und Blitzschutzadapter
  • Außenjalousien dort, wo Sie sie brauchen: an den südseitigen Fenstern
  • Bad und WC mit italienischen Fliesen ausgelegt
  • NEUE GARTENHÜTTE
  • Sehr großer Keller direkt von der Wohnung zu begehen.

zu 2)

Ein kleiner Garten an der Nordseite (ca. 23 m²) und ein größerer an der Südseite (ca. 46 m²), der NICHT direkt an die Abfahrt der Tiefgarage grenzt.

Sie besitzen zwar einen Tiefgaragenplatz, können dennoch meist direkt vor der eigenen Türe parken.

zu 3)

Kommen Sie zu einer Besichtigung, stellen und fühlen Sie sich in die Wohnung hinein. Kein Fertigstellen, kein Risiko, es ist alles fertig. Es fehlen nur noch Ihre Möbel und Koffer und Sie können schon losleben!

 

Habe ich Sie neugierig gemacht?

Sie erreichen mich unter 0660 888 5555 bzw. unter s.leisch@altamira-immo.eu

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass ich in disem Fall als Doppelmaklerin tätig bin und in einem wirtschafltichen Naheverhältnis mit der Eigentümerin stehe.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB B, 38.75 kWh/m2a
  • fGEE 0,84
  • gültig bis 10.03.2025