Zur Miete oder Kauf: Maisonettewohnung - Dieses neu errichtete Zuhause ist perfekt für Ihre Familie - Ca.138m² W/NF gesamt + Eigengarten + Carport und PKW Stellplatz

8911 Admont

Beschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus! Der Traum vom gemütlichen Eigenheim für Ihre Familie wird hier durch diese charmante Maisonettenwohnung im Reihenhausstil wahr!

Monatliche Miete gesamt: € 800.--; Strom extra

Kaufpreis: € 266.000.--

Zeitgemäße, moderne Architektur, gepaart mit einer sehr hochwertigen Ausstattung lassen keine Wünsche offen und bieten ein stimmiges Wohnambiente.

Die neugebaute Anlage (2 Baukörper mit je 4 Wohneinheiten) befindet sich in der Nähe des Ortszentrums der Gemeinde Admont in guter Wohngegend.

Im Umkreis von 500m befinden sich der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule, das Gymnasium, der Bahn- und Busbahnhof sowie Geschäfte und Lebensmittelmärkte. Admont bietet selbst und durch seine Nähe zum Nationalpark Gesäuse viele sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten. Es darf ein Hauptwohnsitz und auch ein Ferienwohnsitz begründet werden! Auch für Anleger interessant!

 

Beschreibung der Maisonettenwohnung Nr. 3 - Gesamte Wohn/Nutzfläche ca. 138,27m² auf drei Ebenen

Aufteilung:

* Kellergeschoss: Zur Gänze verfliest mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Technikraum für die Heizung. 

* Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, abgeschlossene Küche und ein heller Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 11m² große Terrasse und in den eigenen eingezäunten Garten (93,93m²)

* 1.Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein Mittelflur, 3 Zimmer und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC

Jedem Wohnungseigentum ist ein Carport Stellplatz und ein Stellplatz im Außenbereich zugeordnet! (Bereits im Kaufpreis inbegriffen!)

 

Die wichtigsten Ausstattungspunkte:

-Massive Bauweise aller Geschosse - Ausführung laut Wohnungsplan

-Heizung: Luft-Wärmepumpe von Vaillant; Fußbodenheizung

-Kaminanschluss für Schweden- oder Kachelofen im Wohnbereich

-Bodenbeläge: Parkettböden (Landhausdiele Eiche) in den Wohnräumen; Sanitärbereiche und Keller: Feinsteinzeug 60x60cm

-Fenster: Alu/Kunststoff mit Dreifachverglasung, Schiebe-Hebeportaltüre im Wohnbereich

-Sonnenschutz: Raffstore/Rollläden elektrisch bei allen Glasflächen

-Terrasse: mit Platten verlegt

 

Möchten Sie sich hier wohlfühlen? Die wunderschöne Eigentumswohnung ist einzugsbereit!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0043 (0) 676-44 677 38 Fr.Stoimaier sowie Fr. Rapposch 0043 676-62 76 800 zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Eine kostenlose und unverbindliche Förder- und Finanzierungsberatung bieten Ihnen die Spezialisten der Raiffeisenbank Liezen an. Alle vorliegenden Angaben wurden vom Bauherrn übernommen. Irrtum/Änderungen vorbehalten.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB 49.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,65
  • gültig bis 13.12.2029

Lageplan

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