Die Gelegenheit! Autarkes Leben auf einem Bergbauernhof mit Panoramablick ins Ennstal

8940 Liezen

Beschreibung

Hoch über Liezen  auf ca. 805 Meter Seehöhe befindet sich dieses ca. 300 Jahre alte Gehöft mit unvergleichbaren Weitblick ins Tal, das in wenigen Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt aus erreichbar ist.

Wer die Natur liebt und sich abseits vom Trubel ein unvergleichbares Refugium für sich schaffen möchte, ist hier richtig. Die besondere Lage garantiert zusätzlich Sonnenstunden von früh bis spät.

Hausbeschreibung:

2 Wohneinheiten bieten Platz für eine Familie oder Ihre Gäste !

Das Haupthaus wurde  Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, der Zubau erfolgte um 1970.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Tischherd, Esstisch und Speisekammer (mit Selchofen !), eine Wohnstube mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum Bad mit Dusche, WC.

Im Obergeschoß die wunderschöne großzügige (Familien)-Wohnstube mit Küche und Tischherd, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC  und der Ausgang auf die überdachte Terrasse.

Diese herrliche ca. 20 m² große Terrasse ist ein weiteres Highlight des Hauses. Hier können Sie im Sommer gemütliche Nachmittage und Abende im Einklang mit der Natur verbringen.

Im teilausgebautem Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon.

Das Haus ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen.

In den Nebengebäuden 1-3 sind die Heizung , der Tankraum und 2 Holzhütten untergebracht. Darunter befinden sich 2 Garagenabstellplätze (sanierungsbedürftig) Die Beheizung erfolgt mit Holz oder Öl (kombinierbar)

Für das kleine entzückende Knusperhäuschen (ehemaliges Gesindehaus) mit 2 Zimmern ist der Handwerker unter Ihnen gefragt.

Stall: Das Stallgebäude umfasst eine verbaute Grundfläche von ca. 113 m².

Alle Flächen der Liegenschaft wurden ehemals als Grünland oder Weide ( für Schafe) genützt.

Zusätzlich:

-Eigene Zufahrt mit Schneeräumung im Winter!

-Gesicherter Holzbezug durch Anteilsrecht an der Waldgenossenschaft Liezen

-Eigene Wasserquelle

-Die Land- und forstwirtschaftlichen Nutzflächen sind um die Hofstelle angeordnet

-Waldparzelle mit 1.037 m²

-Kleiner Hausgarten

-Alter Baumbestand an Zwetscken-Äpfel-Kirschen-Birnen und Marillenbäumen

Mit handwerklichem Geschick, Wissen und Liebe zur Natur können Sie sich hier ein wahres Traumplatzerl schaffen.

Durch die schön angeordneten Hofflächen würden sich auch diverse Möglichkeiten für Ausflugsgäste im Sommer ergeben. Seien Sie kreativ!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Tel.Nr.: 0676/6276800 (Fr. Rapposch) zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Granit
  • Laminat
  • Parkett
  • Holz
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

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