Den Grimming im Blick! Eine umfangreich sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Raumaufteilung erwartet Sie

8952 Irdning

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in der Marktgemeinde Irdning. Eine Gemeinde zum Wohlfühlen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie viele attraktive Freizeitangebote in direkter Nähe bieten Ihrer Familie ein gutes Zuhause! Die Eigentumswohnung ist auch Zweit- bzw. Ferienwohnsitz fähig.

Beschreibung der ca. 81,03m² großen Wohnung:

Lage: Im 2.OG (Oberstes Geschoß, es befindet sich keine Wohnung über Ihnen!)

Raumaufteilung:

*Flur

* WC

* Tageslichtbadezimmer mit Wanne

* Abstellraum

* Küche

* Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon mit unverbaubaren Grimmingblick

* 3 Zimmer

Zum Wohnungseigentum gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Heizung: Stromheizung; Kachelofen

Sanierungsmaßnahmen:

2016: Sanierung der Hausfassade 

2019: Umfangreiche Sanierung der Wohnung. 

- Einbau neuer Fenster (3-fach Schallschutz, Holz/Alu) und der Balkontüre sowie neuer Fensterbänke außen 

- Neuanschaffung aller Innentüren und Wohnungseingangstüren - inklusive aller Türstöcke 

- Überprüfung der Elektrik, teils neu gemacht

- Heizung: Es wurden sämtliche elektrische Heizelemente durch sparsame Infrarot-Speicherpanelle ersetzt 

- Neugestaltung der Decken und Böden und vieles mehr....

 

Das Eigenheim wird unmöbliert angeboten, es besteht die Möglichkeit die wenige Monate alte Kücheneinrichtung sowie den Einbauschrank im Flur, abzulösen. 

Wenn Sie diese charmante Wohnung anspricht, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen unter der Telefonnummer 0043 (0) 676-44 677 38 - Frau Stoimaier. Eine unverbindliche Besichtigung der Eigentumswohnung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Holz
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB C, 97.09 kWh/m2a
  • fGEE 1,42
  • gültig bis 15.12.2023

Lageplan

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