Ergreifen Sie diese Chance: Wohnung mit riesiger Terrasse in Wien
Beschreibung
Moderne Wohnanlagen für moderne Menschen! Wie schön ist es, wenn bei der Planung auf den Wunsch nach viel freier Fläche beim Wohnen Rücksicht genommen werden kann. Natürlich kann nicht jede Wohnung über eine Terrasse mit beinahe 60m² verfügen. Also wenn Ihnen das gefällt, dann sollten Sie zuschlagen!
Wohnbereich / Essen und Kochen ist offen gestaltet und lässt gerade kleinere Wohnungen geräumiger erscheinen.
Außerdem können Sie in der warmen Jahreszeit die Terrasse in Ihren Wohnbereich einbeziehen und haben dann plötzlich ca. 110m² zur Verfügung!
Diese Terrasse ist auch für Kinder ein Traum. Hier können sie sich austoben, ohne dass sie den elterlichen Augen entschwinden.
Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Kellerabteil
Lift
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.1.2025.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 50,55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.000,00 € |
Betriebskosten: | 83,86 € |
Reparaturrücklage: | 63,50 € |
Sonstiges: | 28,61 € |
Umsatzsteuer: | 11,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 187,22 € |
- Provision: 10.080,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 545461323
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,55 m2
- Wohnfläche ca. 50,55 m2
- Nutzfläche ca. 108,05 m2
- Kellerfläche ca. 1,46 m2
- Terrassenfläche ca. 57,5 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 2015
- Beziehbar 1.2.2025
Kontaktieren Sie uns
- Sylvia Leisch
- Firmeninhaberin konz. Immobilienmaklerin