ALLES außer GEWÖHNLICH - und noch dazu top gepflegt und wunderschön!
Beschreibung
Das gibt es fast nie bei einer Wohnung: einen WINTERGARTEN! Einen richigen Wintergarten mit Heizung, elektrischer Markise und hochwertigen Hebeschiebetüren.
Dieser Wintergarten vergrößert die Wohnfläche von ca. 80m² auf ca. 100m². Anschließend haben Sie noch ca. 15m² Terrasse und einen hübschen und verspielten Garten mit ca. 90m². Der Wintergarten und der Garten gehen auf die Sonnenseite (Westen).
Schauen Sie sich bitte die Fotos an. Diese Wohnung ist überaus gepflegt und modern eingerichtet. Die Möbel können in der Wohnung bleiben.
Modernes Badezimmer, sehr gute moderne Küche mit allen Geräten, sauber und hochwertig.
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, dennoch ist die Küche abgetrennt, sodass Sie von der Couch keinen direkten Blick auf den Küchenarbeitsbereich haben.
2 Schlafzimmer, eines davon hat einen Schrankraum
Extra Schrankraum
Bad und WC getrennt, beides modern und gepflegt
Der Eingangsbereich ist mit Einbaumöbel eingerichtet
Die Wohnanlage wurde 2016 komplett thermisch saniert: Fassade, Fenstertausch mit dreifach Verglasung und Dach
Bei dieser Wohnung brauchen Sie nicht zu renovieren. Sie sparen sich also viel Zeit und Geld, wenn Sie sich für diese Wohnung entscheiden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Dusche
Energieausweis
- HWB B, 30.46 kWh/m2a
- gültig bis 14.06.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
Betriebskosten: | 199,47 € |
Heizkosten: | 85,00 € |
Warmwasser: | 31,09 € |
Reparaturrücklage: | 20,00 € |
Sonstiges: | 45,26 € |
Umsatzsteuer: | 44,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 425,41 € |
- Provision: 13.644,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 545461321
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 30.46 kWh/m2a
- gültig bis 14.06.2026
- Baujahr 1984
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Sylvia Leisch
- Firmeninhaberin konz. Immobilienmaklerin