ANGEBOT des Monats: Preisreduktion Dachgeschoßwohnung - Für Sie als Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

NUR IM FEBRUAR 2024 BEKOMMEN SIE DIESE WOHNUNG UM 25.000,- BILLIGER!

An diesem Wohnprojekt kann man erkennen, dass sich ein guter Bauträger Gedanken macht und wohnroientiert baut.

Ein moderner Grundriss ist ja standard, darauf brauche ich nicht hinzuweisen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Aber hier ein paar Besonderheiten:

  • Vorbereitung für eine Kochinsel
  • Raumhöhe im Wohnbereich 3,00m
  • Dreifachverglaste Fenster und Türen, Außenschale aus langlebigem Aluminium
  • Die Zimmer an der Straßenseite sind mit Schallschutz-Komfortlüftungen ausgestattet. Dadurch schlafen Sie auch bei geschlossenen Fenstern mit gefilteter Frischluft.
  • Zusätzliche Belichtung durch elektrisch öffenbare Lichtkuppeln im Bad und im Vorraum
  • Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
  • Geheizt wird mittels Wärmepumpe. der Strom für die Wärmepumpe wird mittels Photovoltaikanlage erzeugt.
  • Sehr günstige Heizkosten: ca. 45,-
  • Fußbodenheizung
  • Vorbereitung zum Einbau einer Klimaanlage
  • Lärchenholz Pergola auf dem Balkon
  • Lift
  • Und als kleine Besonderheit wurde die Feuermauer zum Nachbargrudstück künstlerisch gestaltet.

 

KFZ Stellplatz kann dazu gekauft werden.

Für diese Wohnung fällt keine Vermittlungsprovision an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a